L’extension de garage : un investissement qui vaut le coup

extension de garage

Actuellement, dans certaines villes, la demande de garages est en forte hausse, surtout à proximité des zones industrielles, commerciales et écoles. Le fait d'être propriétaire d'un terrain dans un tel endroit représente un avantage certain, notamment pour ceux qui aiment investir dans le secteur de l'immobilier, aussi bien en vente qu'en location. Effectivement, si le terrain en question est encore disponible, procéder à l'extension de garage représente un investissement rentable à ne pas rater, comme en témoignent les raisons suivantes.

Un espace multifonctions

Il est vrai qu'initialement, l'extension de garage s'adresse à un besoin impérieux d'abriter une voiture. Même si de nombreux citadins renoncent à la possession d'une voiture, ce type d'abri bénéficie d'un avenir brillant. Effectivement, les garages en sont plus exclusivement dédiés à garer les véhicules. De plus en plus de demandes sont enregistrées pour utiliser des petits espaces pour en faire des logements pour certains ménages n'ayant pas les moyens de s'offrir de grandes maisons. Cela résulte du fait de la hausse considérable des prix dans le secteur de l'immobilier.

Outre cela, les garages sont également utilisés en tant qu'espaces de stockage d'appoint, notamment pour les espaces bien fermés et sécurisés. En plus de la voiture, ils servent aussi au rangement de divers objets, équipements et outillages qui ne peuvent être rangés à la maison par manque d'espace. Pour les plus nantis, ils sont dédiés à l'hibernation du camping-car.

Un garage bâti dans un endroit stratégique, soit en hyper centres, peuvent aussi être utilisé en location comme place de parking. Effectivement, dans les grandes agglomérations, les stationnements sont souvent en réelle pénurie, surtout dans celles où il y a une forte densité démographique. De ce fait, le garage peut être transformé en place de parking sécurisée dans les villes les plus fréquentées.

Une source de revenus complémentaire

La construction de garage peut constituer une autre source de revenu pour le propriétaire. Il s'agit d'un investissement qui vaut vraiment le coup, surtout en se référant aux démarches citées dans lamaisondestravaux.com.

Un garage bien situé, facilement accessible et surtout sécurisé a l'avantage d'attirer différents profils de locataires. Ainsi, cela représente un facteur limitant la vacance locative, en répondant à la demande tout au long de l'année. De ce fait, les revenus générés par la location du garage peut être une source supplémentaire de revenus, avec un taux de rentabilité allant de 4 à 8 % en fonction des villes. D'autant plus qu'aucune loi n'encadre le loyer des garages, d'où la fixation du tarif toujours libre et sans contraintes.

Pour ceux qui souhaitent investir en province, il s'agit d'un investissement permettant de commencer un petit placement, dans la mesure où le ticket d'entrée est plus abordable, et que la gestion locative est simplifiée. Cela résulte du fait que les charges d'entretien d'un garage sont moins élevées dans les périphériques, en plus des formalités d'entrée et sortie limitées.

Un plus-value en cas de revente

Ces dernières années, les garages, ainsi que les parkings ont pris de la valeur dans l'immobilier. Il s'agit d'une valeur ajoutée à la propriété s'il est attaché au logement. Ainsi, en cas de revente, cela représente un atout indéniable. D'autant plus que ce type de bien immobilier continue de se valoriser à long termes, surtout s'il est bien entretenu.

Mieux encore, toujours en cas de revente, le propriétaire peut bénéficier d'une exonération sur la taxe sur la plus-value, notamment si elle n'excède pas les 15 000 €.

Quelques conseils pour l'investissement dans un garage

Intéressé par l'investissement immobilier en général, et celui d'un garage en particulier ? Voici quelques conseils pertinents pour réussir dans ce sens.

Choisir les manières d'investir

Vous pouvez opter pour l'achat d'un garage déjà existant et procéder à l'extension. Cette méthode est à la fois simple et répandue. Il est recommandé de penser à bien aménager les lieux pour lui conférer tous les atouts permettant de mieux le vendre ou louer.

Sinon, vous pouvez tout simplement procéder à l'extension d'un bâtiment pour aménager un box ou un abri pouvant accueillir une voiture et d'autres objets volumineux. Cela représente un moyen d'ajouter plus de valeur au bien.

Bien étudier le type de garage pour l'investissement

Vous pouvez choisir d'aménager un garage en dur associé au bâtiment existant, en respectant les démarches administratives requises, selon le plan d'urbanisme de votre localité.

Il est aussi possible d'installer un carport à l'extérieur de la maison, pour abriter la voiture et la protéger des intempéries. Ce type d'installation est plus facile à installer dans la mesure où il existe en kit prêt à l'installation pour faciliter l'accès et optimiser l'installation pour les bricoleurs. Cela peut être utile pour ceux qui ne disposent pas d'un garage, d'autant plus qu'il n'impacte pas sur l'esthétique de la maison.

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